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8.14亿 香港置地拿下悦来地块

2018年12月28日 16:11 来源:铭腾机构
    17月28日,北京主城区1宗农田挂牌出让,地属悦来生态区,125亩,终极被广东置地以814420万元的成本价工资囊中,交易量楼面价6520/㎡。

    悦来组团地块

    两江片区悦来团体D区域D21-1/03、D21- 2/03号宗地

    地区作用:两类居所商业用地    宅基地占地面积:125亩    溶量率:1.5    可建总面积:12.49维普期刊    竞得房地产商:我们香港置地    开盘成本价:814430万元    签单楼面价:652元/㎡    公告模板成本价:814420万元    通知公告楼面价:6520/㎡    总成交方试:备案

    地块情况

    从农田控规函和竞买注意事项中要了解到:容积怎么算率不恰不低于1.5,房屋密度计算不恰不低于35%,绿地服务平台率不恰超过30%,房屋操控极高不恰不低于30米; 按控规的标准D21-1/03号农田配建每一座18班儿园园,房屋大小和宅基地大小均不超过5400mm²米,儿园园由竞得人出钱兴建。在交地后3月内动工,修建施工进度计划为9月;D21-1/03号农田控规每一座社区居委会融合产品服务平台,屋内房屋大小不底于2700㎡,室内田径场大小不底于1500㎡(不含有本农田身为居民居住农业工业用地配值的户均1.5mm²米居住农业工业用地大小的智能型键运作场)。农田发掘后要无尝配建并必需或同歩于归属农田的修建活动开展;宗地内的存在的问题高压实线由竞得人自主出钱迁改或保护措施,竞得人不恰以高压实线为由,会影响活动开交付实用期限;交地后3月内动工,动工后2年半内交付实用;竞买人没有遵循本《竞买注意事项》约规定准确时间开、交付实用修建的,每延后每周,应承担特别于公有修建居住农业工业用地实用权挂牌出让价格总是0.3%的解约金。

    地块分析

    地理环境:坐落在悦来园林城股票板块,未來涪陵主要建设板块,发展空间很高;    道路交通配套:地方规划区多轻轨,陆上道路交通配套网路的发展,十年后的中国道路交通配套畅达高;片区挨着轨道交通10号线(已发车)、10号线(已发车)、13号线(制作中);    区域中房地产顶目行业快速发展不久周期长,易获得礼嘉、大广袤等都市热门话题核心区的行业,且顶目开发量小,的质量设计有难度;
编辑:夏敏
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